반응형 부동산공부9 계단식 vs 복도식 아파트 구조, 어떤 게 더 좋을까? 아파트를 고를 때 사람마다 중요하게 여기는 요소는 다릅니다. 그중에서도 건물 구조, 즉 ‘계단식이냐, 복도식이냐’는 실거주에 큰 영향을 주는 부분 중 하나입니다. 단순한 외관 차이로 보일 수도 있습니다. 하지만 구조는 사생활 보호, 통풍, 채광, 방음, 보안 등 실제 생활과 밀접하게 연결되어 있습니다. 오늘은 계단식 아파트와 복도식 아파트의 차이점과 장단점을 비교해 보겠습니다. 그리고 어떤 구조가 본인에게 맞는지 알아보는 시간을 가져보겠습니다.📄 목차 1. 계단식 아파트란?2. 복도식 아파트란?3. 계단식 vs 복도식, 비교 요약4. 어떤 구조가 더 좋은가요? 1. 계단식 아파트란? 계단식 아파트는 각 세대가 하나의 계단을 통해 독립적으로 출입할 수 있는 구조입니다. 주로 저층 아파트나 중소형 단지에서.. 2025. 4. 19. 부동산 특수물건 : 분묘기지권 완벽 정리 부동산 거래나 경매에서 분묘기지권(墳墓基地權)이라는 용어를 들어본 적 있나요? 특히 토지 경매 시, 토지 위에 묘지가 있는 경우라면 분묘기지권을 주의해야 합니다.이번 포스팅에서는 분묘기지권의 개념과 성립 요건, 권리 범위, 그리고 실제 경매 시 주의사항까지 자세히 살펴보겠습니다. 📌 목차분묘기지권이란?분묘기지권의 성립 요건분묘기지권이 있으면 어떤 영향이 있을까?분묘기지권 관련 법적 분쟁 사례분묘기지권이 있는 토지, 어떻게 해야 할까?결론1. 분묘기지권이란?분묘기지권이란 남의 토지 위에 무덤(분묘)이 존재할 때, 그 무덤을 유지할 수 있는 권리를 말합니다. 일정 요건을 충족하면 토지 소유자가 함부로 묘지를 철거할 수 없습니다. 쉽게 말하면 내 땅에 다른 사람의 무덤이 있어도 일정 조건을 충족하면 강제로 .. 2025. 3. 20. 부동산 특수물건 - 유치권이 있는 건물, 어떻게 이해해야 할까? 부동산 경매 시장에서 "유치권이 있는 건물"을 종종 볼 수 있습니다. 유치권이란 무엇이며, 유치권이 행사되는 경우는 어떤 상황일까요? 이번 포스팅에서는 유치권에 대한 개념부터 경매 시 주의할 점까지 자세히 정리해 보겠습니다. 📌 목차유치권이란? 개념 쉽게 이해하기유치권이 성립하는 요건유치권을 행사할 수 있는 경우유치권이 있는 건물 경매 시 주의할 점유치권을 배제하고 낙찰받는 방법결론1. 유치권이란? 개념 쉽게 이해하기유치권(留置權)이란?타인의 물건을 점유하고 있는 채권자가 일정한 조건을 충족하면 그 물건을 반환하지 않고 계속 보유할 수 있는 권리입니다.예를 들어, 건물을 짓다가 시공사가 공사비를 받지 못한 경우 해당 건물에 대한 유치권을 행사하여 점유하면서 공사비를 지급받을 때까지 건물을 넘겨주지 않을.. 2025. 3. 13. 부동산 일반물건과 특수물건 차이점 완벽 정리! 부동산 투자나 경매를 고려할 때 "일반물건"과 "특수물건"이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 이 두 가지 개념을 정확히 이해하면 보다 신중한 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 일반물건과 특수물건의 차이점, 각각의 특징 및 주의할 점까지 자세히 알아보겠습니다.📌 목차부동산 일반물건과 특수물건의 개념일반물건 VS 특수물건 비교부동산 일반물건의 특징과 종류부동산 특수물건의 특징과 종류특수물건 투자 시 주의사항결론1. 부동산 일반물건과 특수물건의 개념✅ 일반물건이란?일반적인 부동산 거래에서 흔히 볼 수 있는 물건으로 주택, 아파트, 상가, 토지 등을 포함합니다. 법적, 구조적 문제가 없는 부동산이 대부분입니다. 매매나 임대가 비교적 쉬운 특징이 있습니다.✅ 특수물건이란?일반적인 부동산과 달리 .. 2025. 3. 10. 토허제 뜻부터 효과까지 알기 쉽게 이해하기 부동산을 사고팔 때 누구나 자유롭게 거래할 수 있을까요? 아닙니다! 특정 지역에서는 토지거래허가제(토허제)라는 규제가 적용되는데요. 이 제도는 부동산 투기를 막고, 실제로 땅이 필요한 사람들이 우선적으로 거래할 수 있도록 만든 정책입니다. 규제가 적용된 부동산 거래 시 허가를 받지 않으면 계약이 무효가 되고, 위반 시 처벌을 받을 수도 있습니다.이번 포스팅에서는 토지거래허가제의 개념, 지정 대상, 제한 사항, 위반 시 제재, 효과까지 한눈에 알아볼 수 있도록 쉽고 자세히 정리해 보겠습니다.📌 목차토지거래허가제(토허제)란?어떤 지역이 대상이 되나요?지정되면 어떤 제한이 있나요?규제 위반 시 제재 사항은?토지거래허가제의 효과는?2025년 서울시 토허제 해제에 따른 부동산 동향결론1. 토지거래허가제(토허제).. 2025. 3. 7. 용적률·건폐율 완화! 2025년 도심복합개발법 특례 정리 아파트나 건물을 지을 때, 용적률과 건폐율은 중요한 개념입니다. 이 두 가지는 건물이 얼마나 넓고 높게 지어질 수 있는지를 결정합니다. 또한, 2025년부터 시행되는 도심복합개발법에서는 이러한 기준에 특별한 혜택이 주어집니다. 이번 포스팅에서는 용적률과 건폐율의 의미와 계산 방법, 그리고 도심복합개발법의 특례에 대해 쉽게 설명하겠습니다. 📌 목차용적률과 건폐율이란?용적률과 건폐율 계산 방법2025년 도심복합개발법의 특례 사항용적률과 건폐율이 건축에 미치는 영향결론1. 용적률과 건폐율이란?건폐율: 땅 전체 면적 중 건물이 차지하는 바닥 면적의 비율입니다. 예를 들어, 100㎡ 땅에 50㎡ 크기의 건물을 지으면, 건폐율은 50%가 됩니다.용적률: 땅 전체 면적 대비 건물의 모든 층을 합한 면적의 비율입니다.. 2025. 3. 6. 이전 1 2 다음 반응형
