반응형 부동산초보5 아파트 투자 vs 건물 투자, 뭐가 더 좋을까? 두 부동산 투자 방식의 차이점과 장단점 비교부동산 투자는 여전히 많은 사람들에게 가장 확실한 자산 증식 수단으로 인식되고 있습니다. 하지만 ‘부동산 투자’라고 모두 같은 것이 아니죠. 부동산 시장에는 다양한 투자 방식이 존재하며, 대표적인 두 축은 바로 아파트 투자와 건물 투자입니다.이 둘은 겉보기에는 비슷해 보이지만, 투자 접근 방식부터 수익 구조, 리스크까지 완전히 다른 특징을 가지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 아파트 투자와 건물 투자의 핵심 차이점과 각각의 장단점을 살펴보겠습니다. 어떤 유형의 투자가 본인에게 더 적합한지 고민해 보는 데 도움을 드리고자 합니다.📄목차1. 아파트 투자란?2. 건물 투자란?3. 아파트 vs 건물 투자 핵심 비교4. 투자 사례 비교1. 아파트 투자란?아파트 투자는 가.. 2025. 6. 10. 아무짝에도 쓸모없는 ‘맹지’ 싸다고 덜컥 계약하면 큰일 납니다! 토지를 매입하려는 사람들 중 많은 이들이 “싸고 전망 좋은 땅”이라는 광고 문구에 끌립니다. 그런데 막상 계약하고 나면 황당한 일이 벌어지곤 합니다. 바로, 그 땅이 ‘맹지’였다는 사실. 가격은 싸지만 사실상 아무런 활용 가치가 없거나, 추가 비용이 막대하게 드는 ‘눈먼 땅’이었던 것이죠.오늘은 이런 맹지가 무엇인지, 어떤 문제를 일으킬 수 있는지, 그리고 이를 피하는 방법까지 자세히 알려드릴게요.📄 목차1. 맹지란 무엇인가?2. 맹지의 문제점3. 관련 예시4. 부동산 과장광고에 속지 않으려면?1. 맹지란 무엇인가?맹지(盲地)란 도로에 접하지 않은 토지를 말합니다. 쉽게 말해, 땅 주변에 차량이나 사람이 다닐 수 있는 법적인 도로가 없어 출입이 불가능한 토지입니다. 진입로가 없는 토지를 뜻합니다.맹지에.. 2025. 6. 4. 오래된 오피스텔 경매로 사도 될까? 낙찰 전 이것만은 꼭 확인하세요! 20년 된 투룸 오피스텔을 경매로 낙찰받으려는 경우, 신축과는 전혀 다른 시각으로 꼼꼼하게 검토해야 합니다. 특히 오래된 건물일수록 하자 가능성, 세입자 문제, 관리비 부담, 주변 시세 등 복합적인 요소들이 얽혀 있어 주의할 점이 많습니다. 아래에 항목별로 꼭 체크해야 할 주의사항을 정리해 드릴게요.📄목차1. 건물 노후도 및 유지보수 이력2. 실사용 가능 여부3. 현재 임차인 여부와 임대차관계4. 관리비 연체 여부5. 주변 임대 시세 및 매매 시세6. 추후 리모델링 또는 철거 가능성7. 투자 vs 실거주 목적 판단1. 건물 노후도 및 유지보수 이력건축 연한 20년이면 누수, 배관 부식, 결로, 외벽 균열, 창틀 노후 등 건축물 하자가 생길 확률이 매우 높습니다.실제로 방문(현장조사)하여 건물 외관, 공.. 2025. 4. 21. 수익형 부동산, 매달 월세 받는 투자? 수익형 부동산 개념부터 수익 계산법까지 한 번에 정리!여전히 고정적인 현금 흐름을 기대할 수 있는 수익형 부동산은 주목받고 있어요. '수익형'이라는 단어처럼 단순히 시세차익이 아닌 매달 발생하는 임대수익을 목적으로 하는 투자 방식인데요. 이번 포스팅에서는 수익형 부동산이 무엇인지, 수익은 어떻게 계산하는지 알아보겠습니다. 📌 목차1. 수익형 부동산이란?2. 수익형 부동산 수익 계산은 이렇게!3. 수익형 부동산 투자, 이것만은 꼭 체크!4. 수익형 부동산, 사례로 이해하기5. 수익형 부동산의 장단점6. 결론1. 수익형 부동산이란?수익형 부동산이란 ‘월세’, 즉 임대수익을 목적으로 하는 부동산을 말해요. 주로 다음과 같은 유형이 있습니다.오피스텔상가 및 근린생활시설꼬마빌딩(소형 건물)기숙사, 셰어하우스도시.. 2025. 4. 14. 부동산 특수물건 : 분묘기지권 완벽 정리 부동산 거래나 경매에서 분묘기지권(墳墓基地權)이라는 용어를 들어본 적 있나요? 특히 토지 경매 시, 토지 위에 묘지가 있는 경우라면 분묘기지권을 주의해야 합니다.이번 포스팅에서는 분묘기지권의 개념과 성립 요건, 권리 범위, 그리고 실제 경매 시 주의사항까지 자세히 살펴보겠습니다. 📌 목차분묘기지권이란?분묘기지권의 성립 요건분묘기지권이 있으면 어떤 영향이 있을까?분묘기지권 관련 법적 분쟁 사례분묘기지권이 있는 토지, 어떻게 해야 할까?결론1. 분묘기지권이란?분묘기지권이란 남의 토지 위에 무덤(분묘)이 존재할 때, 그 무덤을 유지할 수 있는 권리를 말합니다. 일정 요건을 충족하면 토지 소유자가 함부로 묘지를 철거할 수 없습니다. 쉽게 말하면 내 땅에 다른 사람의 무덤이 있어도 일정 조건을 충족하면 강제로 .. 2025. 3. 20. 이전 1 다음 반응형
