728x90 반응형 BIG 부동산재테크13 농지취득자격증명서 총정리! 조건부터 발급 방법까지 농지를 구입하려면 그냥 계약만 하면 되는 게 아니라 농지취득자격증명서(농취증)라는 서류를 발급받아야 합니다. 이는 농지가 투기 목적으로 거래되지 않도록 하기 위한 절차인데요. 이번 포스팅에서는 농지취득자격증명서의 개념, 발급 조건, 필요성, 발급 방법까지 자세히 알아보겠습니다.📌 목차농지취득자격증명서란?농취증 발급 조건농취증이 꼭 필요한 이유농취증 발급 방법농취증 신청 시 필요한 서류농지취득 시 주의사항결론1. 농지취득자격증명서란?농지취득자격증명서(농취증)는 말 그대로 농지를 취득할 자격이 있는지 확인하는 증명서입니다.농지는 투기 목적으로 거래되지 않도록 농지법에 따라 일정한 조건을 충족한 사람만 구입할 수 있도록 제한되어 있는데요. 따라서 농지를 구입하려면 반드시 농취증을 발급받아야 합니다.▶ 농취증.. 2025. 3. 11. 아파트 분양권 매매 : 절차와 주의사항 쉽게 알아보기 아파트 분양권 매매는 아직 완공되지 않은 아파트의 소유권을 미리 확보할 수 있는 좋은 기회지만, 절차가 복잡하고 주의해야 할 사항도 많습니다. 분양권 거래는 일반 부동산 매매와 달리 명의 변경, 세금, 대출 승계 등의 요소가 얽혀 있어 초보자가 실수하기 쉬운 부분이 많죠. 최근 분양권 거래가 활발해지면서 규제도 강화되고 있어요. 거래 전 정확한 정보를 아는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 분양권 매매 절차부터 주의사항, 세금 및 좋은 분양권을 고르는 방법까지 쉽게 정리해보겠습니다. 📌 목차 아파트 분양권이란 무엇인가요?분양권 매매 절차는 어떻게 되나요?분양권 매매 시 어떤 점을 주의해야 하나요?분양권 취득 시 어떤 세금을 내야 하나요?분양권 명의 변경 절차는 어떻게 되나요?좋은 분양권을 고르는 방법.. 2025. 3. 5. 부동산 경매 입찰 방법 총정리(본인, 대리인, 공동, 법인 입찰) 부동산 경매에 참여하기 위해서는 입찰 방법과 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 입찰 방법에는 본인입찰, 대리입찰, 공동입찰, 법인입찰이 있으며, 각각의 방법에 따라 준비해야 할 서류와 절차가 다릅니다. 이번 포스팅에서는 입찰 방법별 특징, 준비물, 입찰표 작성법까지 상세하게 정리해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 경매 입찰이란?입찰 방법별 특징 및 준비물입찰표 작성 방법 및 유의사항경매 입찰 시 주의해야 할 점결론1. 부동산 경매 입찰이란?부동산 경매에서 '입찰'이란 법원이 정한 매각기일(입찰일)에 참여하여 최고가를 써낸 사람이 낙찰을 받는 과정을 의미합니다. ✅ 입찰 시 중요한 요소입찰가는 감정가, 유찰 여부, 시장 가격 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.법원이 지정한 보증금(최소 입찰가의 .. 2025. 2. 24. 부동산 거래 시 중개수수료 계산 방법 및 상한 요율 확인 부동산 거래를 할 때 반드시 알아야 하는 것이 바로 중개수수료(복비)입니다. 중개수수료는 거래 금액과 공인중개사법 시행규칙에 정해진 상한 요율을 기준으로 계산됩니다. 아래에서 주택과 오피스텔의 중개보수 요율을 구분하여 설명하고, 예시도 들어보겠습니다. 📌 목차주택 중개수수료 계산 방법오피스텔 중개수수료 계산 방법부동산 중개수수료 계산 시 유의사항결론 1. 주택 중개수수료 계산 방법주택 거리 시 중개보수는 매매(매입, 매도) 및 임대차(월세, 전세) 계약에 따라 다릅니다. 1️⃣ 주택 매매, 교환 계약 시 중개 보수 상한 요율거래 금액중개보수 상한요율5천만 원 미만0.6%(25만 원 한도)5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만0.5%(80만 원 한도)2억 원 이상 ~ 9억 원 미만0.4%9억 원 이상 ~ 12.. 2025. 2. 21. 부동산 취득세와 양도세 완벽 정리! 부동산을 사고팔 때 반드시 알아야 할 것이 취득세와 양도세입니다.취득세는 부동산을 구입할 때 내는 세금이고, 양도세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금입니다.두 세금의 계산 방식과 절세 전략을 알면 세금 부담을 줄이고 효율적인 부동산 거래가 가능합니다.이번 포스팅에서는 취득세와 양도세의 개념, 계산법, 절세 전략을 쉽게 설명해드리겠습니다. 📌 목차부동산 취득세란?부동산 양도세란?취득세 & 양도세 절세 전략결론1. 부동산 취득세란?✅ 취득세란?부동산을 새롭게 취득할 때 납부하는 지방세입니다.아파트, 토지, 건물 등을 구입, 증여, 상속하면 취득세가 부과됩니다. ✅ 취득세 세율부동산의 종류와 가격에 따라 차이가 있습니다.구분세율(%)비고6억 이하 주택1.1취득세 1% + 지방교육세 0.1%6억 ~ 9억 .. 2025. 2. 18. 부동산 경매와 공매의 명도 과정 차이점 부동산 공매와 경매의 명도 차이점을 알아보기에 앞서 부동산 공매와 경매의 차이점을 이해하셨나요?공매는 무엇이고, 경매가 무엇인지 개념을 정확히 알고 계시나요? 장단점은 알고 계시나요?모르신다면!! 아래 링크를 클릭해서 한 번 읽어 보세요.👇👇https://gridadam.tistory.com/10 부동산 경매와 공매의 차이점은?부동산 투자를 고려하는 사람이라면 공매와 경매의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 두 방식 모두 부동산을 시세보다 저렴하게 구매할 수 있는 방법이지만, 절차와 법적 차이가 있어gridadam.tistory.com 부동산을 공매나 경매로 낙찰받았을 때, 가장 큰 난관 중 하나는 기존 거주자(점유자)의 퇴거 문제, 즉 명도입니다. 공매와 경매 모두 부동산을 취득하는 방법입.. 2025. 2. 15. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
