반응형 부동산정책5 토허제 뜻부터 효과까지 알기 쉽게 이해하기 부동산을 사고팔 때 누구나 자유롭게 거래할 수 있을까요? 아닙니다! 특정 지역에서는 토지거래허가제(토허제)라는 규제가 적용되는데요. 이 제도는 부동산 투기를 막고, 실제로 땅이 필요한 사람들이 우선적으로 거래할 수 있도록 만든 정책입니다. 규제가 적용된 부동산 거래 시 허가를 받지 않으면 계약이 무효가 되고, 위반 시 처벌을 받을 수도 있습니다.이번 포스팅에서는 토지거래허가제의 개념, 지정 대상, 제한 사항, 위반 시 제재, 효과까지 한눈에 알아볼 수 있도록 쉽고 자세히 정리해 보겠습니다.📌 목차토지거래허가제(토허제)란?어떤 지역이 대상이 되나요?지정되면 어떤 제한이 있나요?규제 위반 시 제재 사항은?토지거래허가제의 효과는?2025년 서울시 토허제 해제에 따른 부동산 동향결론1. 토지거래허가제(토허제).. 2025. 3. 7. 스트레스 DSR과 부동산 대출 규제의 영향 부동산을 살 때 은행에서 대출을 받는 건 필수라고 생각하는 사람이 많아요. 하지만 요즘 대출 규제가 강화되면서 원하는 만큼 대출받기가 어려워졌어요. 특히 "스트레스 DSR"이라는 새로운 규제가 도입되면서, 일부 사람들은 대출을 받지 못해 새 아파트 입주를 포기하기도 해요. 그렇다면 스트레스 DSR이 무엇인지, 기존 대출 규제와는 어떤 차이가 있는지, 부동산 시장에는 어떤 영향을 미치는지 쉽게 알아볼게요. 📌 목차 스트레스 DSR이란?LTV, DSR, 스트레스 DSR의 관계부동산 대출 규제 강화와 시장 영향대출 규제 속 내 집 마련 전략결론1. 스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)은 쉽게 말해 "내가 벌어들이는 돈 중에서 대출을 갚는 데 쓰이는 돈의 비율"이에요. 은행에서 대출을 해줄 때, 이.. 2025. 3. 3. 부동산 사고팔 때 내야 할 세금 총정리! 세금 부담 줄이는 법은? 부동산 거래에는 다양한 세금이 부과됩니다. 이를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 부동산을 취득할 때, 보유하는 동안, 그리고 매도할 때 각각의 세금이 다르게 적용되며 세법 개정에 따라 변동될 수도 있습니다.특히 2025년에는 일부 세법이 변경되면서 세금 부담에 영향을 미칠 수 있으므로 이를 미리 파악하고 대비하는 것이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 부동산과 관련된 주요 세금을 체계적으로 정리하고, 최신 개정 내용과 함께 효과적인 절세 전략까지 안내해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 취득 시 발생하는 세금부동산 보유 시 부담하는 세금부동산 매도 시 부과되는 세금2025년 부동산 세법 주요 변경 사항세금 절감을 위한 팁결론1. 부동산 취득 시 발생하는 세금부동산을 구매할 때는 여러 가지 세금이 부과됩니.. 2025. 2. 26. 전월세 신고제 완벽 정리(2025년 유예 연장 내용 포함) 전월세 계약을 체결할 때 신고해야 하는 전월세 신고제, 아직 잘 모르겠다면? 이번 포스팅에서 대상, 신고 방법, 그리고 2025년 유예 연장 소식까지 한눈에 정리해 보겠습니다.😊 📌 목차전월세 신고제란?신고 대상 및 예외 사항신고 방법 및 절차2025년 유예 연장 내용신고하지 않으면?(과태료 규정)자주 묻는 질문(FAQ)결론1. 전월세 신고제란?전월세 신고제란, 임대차 계약을 체결한 후 30일 이내에 신고해야 하는 제도입니다. 임대차 시장의 투명성을 높이고, 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되었습니다. ✅ 시행일 : 2021년 6월 1일부터 시행✅ 목적 : 임대차 계약 정보 파악 및 세입자 보호 강화✅ 주요 내용 : 일정 금액 이상의 전월세 계약을 반드시 신고2. 신고 대상 및 예외 사항✅ 신고 대.. 2025. 2. 22. 부동산 투자 방법 : 성공을 위한 체계적인 가이드 부동산 투자는 안정적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 재테크 방법 중 하나입니다. 하지만 제대로 된 전략 없이 무작정 투자하면 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 이번 글에서는 부동산 투자 방법을 체계적으로 정리하고, 성공적인 투자 전략을 소개하겠습니다.📌 목차부동산 투자의 개념부동산 투자 유형별 전략부동산 투자 시 고려해야 할 요소초보자를 위한 부동산 투자 TIP결론1. 부동산 투자의 개념부동산 투자는 단순히 주택이나 건물을 매입하는 것이 아니라, 장기적인 수익 창출을 목표로 한 재테크 방식입니다. ✅ 주요 투자 유형매매 투자 : 저가 매입 후 시세 상승 시 매도임대 투자 : 주택, 상가 등을 구입 후 임대로 수익 창출경매 투자 : 시세보다 저렴한 가격에 경매 물건 낙찰 후 재매매 또는 임대분양권 투자 .. 2025. 2. 7. 이전 1 다음 반응형
