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경매절차4

부동산 경매 참여 전 꼭 알아야 할 기본지식 경매에 참여하려면 단순히 ‘싸게 부동산을 살 수 있다’는 기대감만으로 접근해서는 안 됩니다. 경매는 일반 부동산 매매보다 복잡하며 법적 리스크가 동반됩니다. 그러므로 충분한 사전 지식과 준비는 필수입니다. 아래에 경매 참여 전 꼭 알아야 할 기본지식을 항목별로 정리했습니다. 경매 투자를 고려 중이시라면 참고하시기 바랍니다.📄 목차1. 경매의 진행 구조 이해하기2. 말소기준권리 파악3. 임차인 현황과 대항력 확인4. 특수물건 여부 파악5. 등기부등본, 매각물건명세서, 현황조사서 필독6. 입찰보증금 및 자금 계획7. 입찰가 전략 세우기8. 권리분석이 어렵다면 전문가 도움 받기1. 경매의 진행 구조 이해하기경매 신청 : 채권자가 채무자의 재산을 법원에 경매 신청감정평가 : 법원 지정 감정인이 부동산의 가치를.. 2025. 4. 26.
부동산 경매 입찰 방법 총정리(본인, 대리인, 공동, 법인 입찰) 부동산 경매에 참여하기 위해서는 입찰 방법과 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 입찰 방법에는 본인입찰, 대리입찰, 공동입찰, 법인입찰이 있으며, 각각의 방법에 따라 준비해야 할 서류와 절차가 다릅니다. 이번 포스팅에서는 입찰 방법별 특징, 준비물, 입찰표 작성법까지 상세하게 정리해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 경매 입찰이란?입찰 방법별 특징 및 준비물입찰표 작성 방법 및 유의사항경매 입찰 시 주의해야 할 점결론1. 부동산 경매 입찰이란?부동산 경매에서 '입찰'이란 법원이 정한 매각기일(입찰일)에 참여하여 최고가를 써낸 사람이 낙찰을 받는 과정을 의미합니다. ✅ 입찰 시 중요한 요소입찰가는 감정가, 유찰 여부, 시장 가격 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.법원이 지정한 보증금(최소 입찰가의 .. 2025. 2. 24.
부동산 경매와 공매의 차이점은? 부동산 투자를 고려하는 사람이라면 공매와 경매의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 두 방식 모두 부동산을 시세보다 저렴하게 구매할 수 있는 방법이지만, 절차와 법적 차이가 있어 투자 전에 신중한 접근이 필요합니다.오늘은 부동산 공매와 경매의 차이를 체계적으로 설명하고, 초보자도 이해할 수 있도록 예시를 들어 정리해보겠습니다. 📌 목차 부동산 공매와 경매의 기본 개념 부동산 공매와 경매의 주요 차이점부동산 공매와 경매 절차 비교부동산 공매와 경매의 장단점부동산 공매와 경매, 어떤 것을 선택해야 할까?결론1. 부동산 공매와 경매의 기본 개념👉 부동산 경매란?경매는 법원이 강제적으로 부동산을 매각하는 절차입니다.보통 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 채권자가 법원에 경매를 신청하여 강제 매각을 진행합니.. 2025. 2. 14.
부동산 경매 절차 완벽 가이드 : 초보도 쉽게 이해하는 절차와 예시 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있는 좋은 기회지만, 절차가 복잡하고 주의해야 할 점이 많습니다. 이번 글에서는 부동산 경매 과정을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 차근차근 설명해보겠습니다. 📌 목차부동산 경매란?부동산 경매의 주요 용어부동산 경매 절차(신청부터 종료까지)부동산 경매에서 주의해야 할 점결론1. 부동산 경매란?✅ 부동산 경매란, 채무자(돈을 빌린 사람)가 돈을 갚지 못할 경우 법원이 강제로 부동산을 팔아 채권자(돈을 빌려준 사람)에게 돈을 돌려주는 절차입니다.✅ 보통 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 구매할 수 있는 기회가 됩니다.✅ 하지만 권리 관계나 추가 비용(세금, 관리비 등)을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.2. 부동산 경매의 주요 용어✔ 채무자 : 돈을 빌린 사람. 빚.. 2025. 2. 10.
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