728x90 반응형 BIG 경매초보4 부동산 특수물건 - 유치권이 있는 건물, 어떻게 이해해야 할까? 부동산 경매 시장에서 "유치권이 있는 건물"을 종종 볼 수 있습니다. 유치권이란 무엇이며, 유치권이 행사되는 경우는 어떤 상황일까요? 이번 포스팅에서는 유치권에 대한 개념부터 경매 시 주의할 점까지 자세히 정리해 보겠습니다. 📌 목차유치권이란? 개념 쉽게 이해하기유치권이 성립하는 요건유치권을 행사할 수 있는 경우유치권이 있는 건물 경매 시 주의할 점유치권을 배제하고 낙찰받는 방법결론1. 유치권이란? 개념 쉽게 이해하기유치권(留置權)이란?타인의 물건을 점유하고 있는 채권자가 일정한 조건을 충족하면 그 물건을 반환하지 않고 계속 보유할 수 있는 권리입니다.예를 들어, 건물을 짓다가 시공사가 공사비를 받지 못한 경우 해당 건물에 대한 유치권을 행사하여 점유하면서 공사비를 지급받을 때까지 건물을 넘겨주지 않을.. 2025. 3. 13. 부동산 경매와 공매의 차이점은? 부동산 투자를 고려하는 사람이라면 공매와 경매의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 두 방식 모두 부동산을 시세보다 저렴하게 구매할 수 있는 방법이지만, 절차와 법적 차이가 있어 투자 전에 신중한 접근이 필요합니다.오늘은 부동산 공매와 경매의 차이를 체계적으로 설명하고, 초보자도 이해할 수 있도록 예시를 들어 정리해보겠습니다. 📌 목차 부동산 공매와 경매의 기본 개념 부동산 공매와 경매의 주요 차이점부동산 공매와 경매 절차 비교부동산 공매와 경매의 장단점부동산 공매와 경매, 어떤 것을 선택해야 할까?결론1. 부동산 공매와 경매의 기본 개념👉 부동산 경매란?경매는 법원이 강제적으로 부동산을 매각하는 절차입니다.보통 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 채권자가 법원에 경매를 신청하여 강제 매각을 진행합니.. 2025. 2. 14. 경매 초보도 쉽게 이해하는 말소기준권리 개념과 사례 정리 부동산 경매에서 가장 중요한 개념 중 하나가 바로 말소기준권리입니다.말소기준권리를 제대로 이해하지 못하면, 낙찰 후에도 예상치 못한 추가 비용을 부담해야 할 수도 있습니다.예를 들어, 경매로 낙찰받은 후에도 세입자의 보증금을 돌려줘야 하는 상황이 발생할 수 있는데, 이 모든 것이 말소기준권리와 관련이 있습니다. 즉, 어떤 권리가 경매를 통해 사라지고, 어떤 권리가 남는지를 판단하는 중요한 기준이 되는 것이지요.이번 글에서는 말소기분권리의 개념과 중요성, 그리고 안전한 경매 투자를 위해 반드시 확인해야 할 사항을 알기 쉽게 정리해 보겠습니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 예시를 통해 설명하니, 끝까지 읽어보세요!😊 📌 목차말소기준권리란?말소기준권리의 종류말소기준권리에 따른 권리 소멸 여부실전 예제로.. 2025. 2. 12. 부동산 경매물건 권리분석 & 등기부등본 확인 방법 부동산 경매에 참여할 때 가장 중요한 것 중 하나가 권리분석입니다.잘못된 물건을 낙찰받으면 세입자의 보증금을 대신 물어줘야 하거나, 명도(집 비우기) 문제로 골치 아플 수 있습니다.따라서 등기부등본을 확인하고, 권리분석을 철저히 하는 방법을 알아보겠습니다. 📌 목차경매물건 권리분석이란?부동산 등기부등본 확인하는 방법권리분석하는 방법(예시 포함)위험한 경매물건 피하는 법결론 1. 경매물건 권리분석이란?✅ 권리분석이란?경매로 나온 물건이 안전한지 확인하는 과정부동산에 설정된 근저당(담보대출), 가압류(법적 분쟁), 임차인 보증금 등을 파악낙찰 후 추가 부담해야 할 금액이 있는지 확인하는 것✅ 권리분석을 하지 않으면?집을 싸게 낙찰받았다고 좋아했는데, 기존 세입자의 보증금까지 떠안게 되는 경우 발생건물이 경.. 2025. 2. 11. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
