728x90 반응형 BIG 전체 글30 부동산 경매 입찰 방법 총정리(본인, 대리인, 공동, 법인 입찰) 부동산 경매에 참여하기 위해서는 입찰 방법과 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 입찰 방법에는 본인입찰, 대리입찰, 공동입찰, 법인입찰이 있으며, 각각의 방법에 따라 준비해야 할 서류와 절차가 다릅니다. 이번 포스팅에서는 입찰 방법별 특징, 준비물, 입찰표 작성법까지 상세하게 정리해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 경매 입찰이란?입찰 방법별 특징 및 준비물입찰표 작성 방법 및 유의사항경매 입찰 시 주의해야 할 점결론1. 부동산 경매 입찰이란?부동산 경매에서 '입찰'이란 법원이 정한 매각기일(입찰일)에 참여하여 최고가를 써낸 사람이 낙찰을 받는 과정을 의미합니다. ✅ 입찰 시 중요한 요소입찰가는 감정가, 유찰 여부, 시장 가격 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.법원이 지정한 보증금(최소 입찰가의 .. 2025. 2. 24. 전월세 신고제 완벽 정리(2025년 유예 연장 내용 포함) 전월세 계약을 체결할 때 신고해야 하는 전월세 신고제, 아직 잘 모르겠다면? 이번 포스팅에서 대상, 신고 방법, 그리고 2025년 유예 연장 소식까지 한눈에 정리해 보겠습니다.😊 📌 목차전월세 신고제란?신고 대상 및 예외 사항신고 방법 및 절차2025년 유예 연장 내용신고하지 않으면?(과태료 규정)자주 묻는 질문(FAQ)결론1. 전월세 신고제란?전월세 신고제란, 임대차 계약을 체결한 후 30일 이내에 신고해야 하는 제도입니다. 임대차 시장의 투명성을 높이고, 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되었습니다. ✅ 시행일 : 2021년 6월 1일부터 시행✅ 목적 : 임대차 계약 정보 파악 및 세입자 보호 강화✅ 주요 내용 : 일정 금액 이상의 전월세 계약을 반드시 신고2. 신고 대상 및 예외 사항✅ 신고 대.. 2025. 2. 22. 부동산 중개거래 시 주의사항 및 전세사기 예방 가이드 부동산 거래는 많은 돈이 오가는 만큼 신중해야 합니다.전세사기 피해가 늘어나면서 세입자는 물론 임대인도 주의해야 할 사항이 많아졌습니다.이번 포스팅에서는 전세사기 주요 유형, 임대인/임차인의 주의사항, 부동산 중개 피해 예방법 및 신고 절차까지 꼼꼼하게 정리해 보겠습니다. 📌 목차전세사기 주요 유형임대인의 주의사항임차인의 필수 체크리스트부동산 중개피해 사전예방 및 신고 절차결론1. 전세사기 주요 유형전세사기는 다양한 방식으로 이루어지며, 대표적인 유형은 다음과 같습니다.1) 갭투자형(무자본 전세사기)매매가와 전세가가 비슷한 지역에서 소액으로 다수의 주택을 매입집값 하락 시 보증금 반환 불가능 ➡ 세입자 피해 발생2) 전세가 부풀리기(허위 시세 조작)시세보다 높은 가격으로 전세 계약 유도보증금이 매매가보.. 2025. 2. 21. 부동산 거래 시 중개수수료 계산 방법 및 상한 요율 확인 부동산 거래를 할 때 반드시 알아야 하는 것이 바로 중개수수료(복비)입니다. 중개수수료는 거래 금액과 공인중개사법 시행규칙에 정해진 상한 요율을 기준으로 계산됩니다. 아래에서 주택과 오피스텔의 중개보수 요율을 구분하여 설명하고, 예시도 들어보겠습니다. 📌 목차주택 중개수수료 계산 방법오피스텔 중개수수료 계산 방법부동산 중개수수료 계산 시 유의사항결론 1. 주택 중개수수료 계산 방법주택 거리 시 중개보수는 매매(매입, 매도) 및 임대차(월세, 전세) 계약에 따라 다릅니다. 1️⃣ 주택 매매, 교환 계약 시 중개 보수 상한 요율거래 금액중개보수 상한요율5천만 원 미만0.6%(25만 원 한도)5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만0.5%(80만 원 한도)2억 원 이상 ~ 9억 원 미만0.4%9억 원 이상 ~ 12.. 2025. 2. 21. 간이사업자 vs 일반사업자 : 2024년 변경된 기준으로 완벽 비교! 사업을 시작할 때 가장 먼저 고민해야 할 것이 사업자 유형 선택입니다.사업자는 크게 간이사업자와 일반사업자로 나뉘며, 세금 부담과 신고 절차가 달라지기 때문에 신중한 선택이 필요합니다.✅ 간이사업자 : 소규모 사업자를 위한 간단한 세금 제도✅ 일반사업자 : 매출 규모가 크거나 세금 공제가 중요한 사업자특히, 2024년 7월 1일부터 간이과세 적용 기준금액이 변경되었으므로, 이번 포스팅에서는 두 사업자의 차이점, 장단점, 선택 기준을 최신 정보로 자세히 비교해 보겠습니다. 📌 목차사업자 유형 개요간이사업자와 일반사업자의 차이점 비교사업자 유형 선택 기준결론1. 사업자 유행 개요✅ 간이사업자란?간이과세자는 연 매출 1억 400만 원 미만의 소규모 사업자를 위한 제도로, 부가가치세 부담을 줄이고 신고 절차를.. 2025. 2. 19. 부동산 취득세와 양도세 완벽 정리! 부동산을 사고팔 때 반드시 알아야 할 것이 취득세와 양도세입니다.취득세는 부동산을 구입할 때 내는 세금이고, 양도세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금입니다.두 세금의 계산 방식과 절세 전략을 알면 세금 부담을 줄이고 효율적인 부동산 거래가 가능합니다.이번 포스팅에서는 취득세와 양도세의 개념, 계산법, 절세 전략을 쉽게 설명해드리겠습니다. 📌 목차부동산 취득세란?부동산 양도세란?취득세 & 양도세 절세 전략결론1. 부동산 취득세란?✅ 취득세란?부동산을 새롭게 취득할 때 납부하는 지방세입니다.아파트, 토지, 건물 등을 구입, 증여, 상속하면 취득세가 부과됩니다. ✅ 취득세 세율부동산의 종류와 가격에 따라 차이가 있습니다.구분세율(%)비고6억 이하 주택1.1취득세 1% + 지방교육세 0.1%6억 ~ 9억 .. 2025. 2. 18. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형 LIST
