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2025년 6월부터 시행! 민간 공동주택 신재생에너지 의무화, 득인가 실인가? 물가 상승과 기후 변화 대응이 중요한 시대, 정부는 2025년 6월부터 민간 공동주택에도 신재생에너지 공급 의무화 제도를 도입합니다. 이제 아파트를 짓거나 리모델링할 때 전체 에너지 사용량의 13% 이상을 태양광, 지열 등 신재생에너지로 충당해야 합니다. 이는 탄소중립 실현을 위한 중요한 정책이지만, 건설업계와 소비자 입장에서는 공사비 상승과 분양가 부담 증가에 대한 우려도 커지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해당 제도의 내용과 함께 그에 따른 부동산 시장의 영향과 정책 보완 필요성을 살펴보겠습니다.📄 목차1. 민간 건축물도 신재생에너지 의무화2. 업계의 우려3. 탄소중립, 불가피한 선택인가?4. 정책의 보완이 필요하다1. 민간 건축물도 신재생에너지 의무화2025년 6월부터 정부는 공동주택을 포함한 일.. 2025. 4. 24.
신탁과 은행 대출, 뭐가 다를까? 자산을 지키는 방법, 돈을 빌리는 방법. 완전히 다른 개념!부동산 투자나 상속, 자산 운용에 관심이 많아질수록 사람들은 자연스럽게 '신탁'이라는 단어를 접하게 됩니다. 또한 집을 사거나 사업자금을 마련하려는 사람들에게는 '은행 대출'이 익숙하죠. 얼핏 보면 둘 다 '돈'과 관련된 제도처럼 느껴지지만, 신탁과 대출은 개념부터 목적, 리스크까지 완전히 다릅니다.신탁은 내 자산을 누군가에게 맡겨 안전하게 관리하고, 수익을 창출하려는 제도입니다. 은행 대출은 말 그대로 돈을 빌려 쓰고 갚아야 하는 채무입니다. 그렇다면 이 두 제도는 어떤 점에서 다를까요? 어떤 상황에서 신탁을 활용하고, 언제 대출을 선택해야 할까요?이 포스팅에서는 신탁과 은행 대출의 차이를 쉽고 명확하게 비교합니다. 여러분이 자산관리나 부동산 .. 2025. 4. 23.
2025년 지방 2억 이하 주택, 취득세 1%입니다. 중과 제외! 지방 2억 이하 주택 취득 시 보유 주택 수와 무관하게 기본세율 적용!최근 개정된 지방세법 시행령에 따라 지방에 소재한 2억 원 이하의 주택을 구입할 경우, 기존 주택을 보유하고 있더라도 취득세 중과세율(8%, 12%)이 아닌 기본세율(1%)이 적용됩니다. 즉, 다주택자라 하더라도 해당 요건을 충족하면 1%의 취득세율을 적용받을 수 있게 된 것이죠. 이는 침체된 지방 부동산 시장을 활성화하고 실수요자의 부담을 줄이기 위한 정책 변화로 해석됩니다.📄 목차1. 정책 주요 내용2. 왜 이런 정책이 나왔을까?3. 실제 사례로 이해하기4. 주의사항1. 정책 주요 내용대상 주택 : 수도권을 제외한 지역에 소재한 공시가격 기준 2억 원 이하의 주택대상자 요건 : 기존 주택 보유 여부 무관(무주택자, 1 주택자, 다.. 2025. 4. 22.
오래된 오피스텔 경매로 사도 될까? 낙찰 전 이것만은 꼭 확인하세요! 20년 된 투룸 오피스텔을 경매로 낙찰받으려는 경우, 신축과는 전혀 다른 시각으로 꼼꼼하게 검토해야 합니다. 특히 오래된 건물일수록 하자 가능성, 세입자 문제, 관리비 부담, 주변 시세 등 복합적인 요소들이 얽혀 있어 주의할 점이 많습니다. 아래에 항목별로 꼭 체크해야 할 주의사항을 정리해 드릴게요.📄목차1. 건물 노후도 및 유지보수 이력2. 실사용 가능 여부3. 현재 임차인 여부와 임대차관계4. 관리비 연체 여부5. 주변 임대 시세 및 매매 시세6. 추후 리모델링 또는 철거 가능성7. 투자 vs 실거주 목적 판단1. 건물 노후도 및 유지보수 이력건축 연한 20년이면 누수, 배관 부식, 결로, 외벽 균열, 창틀 노후 등 건축물 하자가 생길 확률이 매우 높습니다.실제로 방문(현장조사)하여 건물 외관, 공.. 2025. 4. 21.
계단식 vs 복도식 아파트 구조, 어떤 게 더 좋을까? 아파트를 고를 때 사람마다 중요하게 여기는 요소는 다릅니다. 그중에서도 건물 구조, 즉 ‘계단식이냐, 복도식이냐’는 실거주에 큰 영향을 주는 부분 중 하나입니다. 단순한 외관 차이로 보일 수도 있습니다. 하지만 구조는 사생활 보호, 통풍, 채광, 방음, 보안 등 실제 생활과 밀접하게 연결되어 있습니다. 오늘은 계단식 아파트와 복도식 아파트의 차이점과 장단점을 비교해 보겠습니다. 그리고 어떤 구조가 본인에게 맞는지 알아보는 시간을 가져보겠습니다.📄 목차 1. 계단식 아파트란?2. 복도식 아파트란?3. 계단식 vs 복도식, 비교 요약4. 어떤 구조가 더 좋은가요? 1. 계단식 아파트란? 계단식 아파트는 각 세대가 하나의 계단을 통해 독립적으로 출입할 수 있는 구조입니다. 주로 저층 아파트나 중소형 단지에서.. 2025. 4. 19.
판상형 vs 타워형 아파트 구조, 어떤 게 더 좋을까? 아파트를 선택할 때 중요한 요소 중 하나가 바로 평면 구조입니다. 특히 판상형 아파트와 타워형 아파트는 그 구조적 차이로 인해 채광, 통풍, 공간 효율성, 사생활 보호 등에서 큰 차이를 보입니다. 오늘은 이 두 구조의 특징과 장단점을 비교해 보고, 나에게 더 잘 맞는 구조는 무엇인지 함께 알아보겠습니다. 📌 목차1. 판상형 아파트란?2. 타워형 아파트란?3. 실거주 VS 투자 관점에서 살펴보면?4. 요즘 신축은 어떤 구조가 많을까?1. 판상형 아파트란? 판상형 아파트는 건물을 일(一)자형, 직사각형 구조로 길게 배치한 형태를 말합니다. 일반적으로 앞뒤로 베란다가 있고, 남향 위주로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들고 바람이 잘 통하는 구조로 알려져 있습니다.✅ 판상형 구조 장점남향 위주의 배치로 채광이 좋고.. 2025. 4. 18.
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