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2025년 부동산 갭투자, 아직도 괜찮을까? 갭투자의 개념과 위험성 총정리 부동산 투자는 시대와 시장 흐름에 따라 방법과 전략이 변합니다. 과거에는 적은 돈으로 높은 수익을 기대할 수 있는 갭투자(Gap Investment)가 인기를 끌었지만, 최근에는 고금리, 전세가 하락, 부동산 시장 침체 등 다양한 변수로 인해 갭투자의 위험성이 더욱 부각되고 있습니다.갭투자는 전세보증금을 활용해 적은 자기 자본으로 부동산을 매입하는 방식으로, 부동산 상승기에는 큰 수익을 기대할 수 있지만, 하락기에는 심각한 손실을 초래할 수도 있는 고위험 투자 방법입니다. 특히, 역전세난, 깡통전세, 전세보증금 반환 문제, 대출 규제 강화 등의 요소는 갭투자의 리스크를 더욱 높이고 있습니다.그렇다면 2025년 현재, 갭투자는 여전히 유효한 투자 전략일까요? 이 글에서는 갭투자의 개념과 특징, 시장 상황에.. 2025. 3. 29.
윈도우 vs 맥북 선택 가이드 1. 서론노트북 사려고 고민 중이지? 근데 윈도우 노트북이랑 맥북 중에 뭐가 더 나을지 헷갈리잖아. 사실 이 두 개는 장단점이 확실해서 용도에 따라 골라야 해. 두 제품은 운영체제부터 하드웨어, 소프트웨어까지 완전히 다른 느낌이라서 용도에 따라 골라야 해. 가성비를 따지는 사람도 있고, 디자인이나 배터리 지속 시간을 중요하게 생각하는 사람도 있고, 영상 편집이나 게임 같은 특정 작업을 기준으로 결정하는 사람도 있잖아? 그래서 오늘은 윈도우 노트북과 맥북의 차이를 꼼꼼하게 비교해서, 어떤 걸 사는 게 좋을지 쉽게 알려줄게. 끝까지 읽어 봐!2. 윈도우 노트북 vs 맥북 : 기본적인 차이점2.1 운영체제 (OS) 차이윈도우 노트북 : 마이크로소프트의 Windows OS를 사용해. 삼성, LG, ASUS 같은.. 2025. 3. 28.
AI, 어디까지 왔나? 2025년 인공지능 트렌드와 미래 전망 1. 서론요즘 AI(인공지능)라는 단어, 하루에도 몇 번씩 듣게 되지? 뉴스에서도 나오고, 유튜브에서도 AI가 만든 콘텐츠가 넘쳐나고, 심지어 우리가 매일 쓰는 스마트폰과 앱에도 AI가 깊숙이 들어와 있어.AI가 인간의 일을 대신할 것이다.AI 덕분에 생산성이 폭발적으로 늘어날 것이다.AI가 만든 영상과 음악이 사람보다 더 뛰어나다? 이처럼 AI는 우리의 삶과 산업을 빠르게 바꿔놓고 있어. 하지만, AI의 발전이 가져올 기회와 위험은 무엇일까?그리고 우리는 AI를 어떻게 활용해야 할까?오늘 포스팅에서는 AI 기술의 발전 현황, 2025년 AI 트렌드, AI가 변화시킬 산업과 우리의 삶, AI가 주는 기회와 도전 과제 이 모든 걸 쉽게 정리해서 알려줄게! AI 시대, 이제 더 이상 남의 이야기가 아니야. .. 2025. 3. 27.
2주택 보유자 등에 대한 비과세 특례-일시적 2주택 집을 하나 더 사야 하는데, 세금 걱정이 되시나요? 일시적 2주택 비과세 특례를 활용하면 양도소득세를 면제받을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 일시적 2주택 비과세 요건, 적용 사례, 주의할 점까지 살펴보겠습니다.📌 목차일시적 2주택 비과세 특례란?비과세 요건일시적 2주택 비과세 적용 예시일시적2주택 비과세 특례 활용 시 주의할 점결론 1. 일시적 2주택 비과세 특례란?새로운 집을 먼저 산 뒤, 기존 집을 일정 기간 내 팔면 양도소득세를 면제해 주는 제도입니다. 한 채의 주택이 있는 상태에서 새로운 집을 구입 후 이사를 하게 되면 자연스럽게 일시적 2주택자가 됩니다. 일시적 2주택이란 국내에 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔을 1개 소유한 세대가 이사, 학업, 취업, 직장 이전 및 이와 유.. 2025. 3. 25.
동영상 편집 프로그램 비교 분석! 다빈치리졸브 vs 파이널컷 vs 프리미어프로 1. 서론요즘 영상 편집에 관심 있는 사람 정말 많지? 유튜브도 하고, 인스타 릴스도 만들고, 심지어 단순한 브이로그 편집까지 이제 영상 편집은 필수 스킬이 되어가고 있어!그런데 막상 편집을 시작하려고 하면 어떤 프로그램을 써야 할지 고민이 되지?"프리미어프로가 제일 유명한데, 유료라서 부답스럽고...""파이널컷은 맥에서만 된다던데? 속도가 빠르다던데?""다빈치리졸브가 무료라는데, 이거 믿어도 돼?"그래서 오늘은 다빈치리졸브 설치 방법부터 파이널컷, 다빈치리졸브, 프리미어프로의 차이점까지 싹 정리해 줄게!어떤 프로그램을 쓰면 좋을지 속 시원하게 결정할 수 있도록 도와줄 테니까 끝까지 읽어봐! 2. 다빈치리졸브 설치 방법다빈치리졸브(DaVinci Resolve)는 무료인데도 강력한 기능을 갖춘 프로그램이라.. 2025. 3. 24.
부동산 특수물건 : 분묘기지권 완벽 정리 부동산 거래나 경매에서 분묘기지권(墳墓基地權)이라는 용어를 들어본 적 있나요? 특히 토지 경매 시, 토지 위에 묘지가 있는 경우라면 분묘기지권을 주의해야 합니다.이번 포스팅에서는 분묘기지권의 개념과 성립 요건, 권리 범위, 그리고 실제 경매 시 주의사항까지 자세히 살펴보겠습니다. 📌 목차분묘기지권이란?분묘기지권의 성립 요건분묘기지권이 있으면 어떤 영향이 있을까?분묘기지권 관련 법적 분쟁 사례분묘기지권이 있는 토지, 어떻게 해야 할까?결론1. 분묘기지권이란?분묘기지권이란 남의 토지 위에 무덤(분묘)이 존재할 때, 그 무덤을 유지할 수 있는 권리를 말합니다. 일정 요건을 충족하면 토지 소유자가 함부로 묘지를 철거할 수 없습니다. 쉽게 말하면 내 땅에 다른 사람의 무덤이 있어도 일정 조건을 충족하면 강제로 .. 2025. 3. 20.
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