본문 바로가기
반응형

전체 글68

부동산 사고팔 때 내야 할 세금 총정리! 세금 부담 줄이는 법은? 부동산 거래에는 다양한 세금이 부과됩니다. 이를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 부동산을 취득할 때, 보유하는 동안, 그리고 매도할 때 각각의 세금이 다르게 적용되며 세법 개정에 따라 변동될 수도 있습니다.특히 2025년에는 일부 세법이 변경되면서 세금 부담에 영향을 미칠 수 있으므로 이를 미리 파악하고 대비하는 것이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 부동산과 관련된 주요 세금을 체계적으로 정리하고, 최신 개정 내용과 함께 효과적인 절세 전략까지 안내해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 취득 시 발생하는 세금부동산 보유 시 부담하는 세금부동산 매도 시 부과되는 세금2025년 부동산 세법 주요 변경 사항세금 절감을 위한 팁결론1. 부동산 취득 시 발생하는 세금부동산을 구매할 때는 여러 가지 세금이 부과됩니.. 2025. 2. 26.
경매 차순위신고, 꼭 해야 할까? 초보자는 주의하세요! 경매에 관심이 있다면 '차순위신고'라는 개념을 들어봤을 것입니다. 차순위신고는 낙찰자가 대금을 내지 못해 낙찰이 무효가 될 경우, 다음 입찰자가 낙찰을 받을 수 있도록 신청하는 제도입니다. 하지만 초보자의 경우 차순위신고를 신중하게 고려해야 합니다. 이번 포스팅에서는 차순위신고의 개념부터 장단점, 그리고 왜 초보자에게 추천하지 않는지까지 자세히 알아보겠습니다. 📌 목차차순위신고란?차순위신고 절차차순위신고의 장점과 단점차순위신고, 초보자에게 추천하지 않는 이유결론 1. 차순위신고란?차순위신고는 최고가 낙찰자가 잔금을 납부하지 않아 낙찰이 취소되었을 때, 차순위자가 낙찰받을 수 있도록 미리 신고하는 제도입니다.예를 들어, A가 최고가 3억 원으로 입찰하여 낙찰을 받았습니다. B는 차순위 2억 9천만 원을 .. 2025. 2. 25.
부동산 경매 입찰 방법 총정리(본인, 대리인, 공동, 법인 입찰) 부동산 경매에 참여하기 위해서는 입찰 방법과 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 입찰 방법에는 본인입찰, 대리입찰, 공동입찰, 법인입찰이 있으며, 각각의 방법에 따라 준비해야 할 서류와 절차가 다릅니다. 이번 포스팅에서는 입찰 방법별 특징, 준비물, 입찰표 작성법까지 상세하게 정리해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 경매 입찰이란?입찰 방법별 특징 및 준비물입찰표 작성 방법 및 유의사항경매 입찰 시 주의해야 할 점결론1. 부동산 경매 입찰이란?부동산 경매에서 '입찰'이란 법원이 정한 매각기일(입찰일)에 참여하여 최고가를 써낸 사람이 낙찰을 받는 과정을 의미합니다. ✅ 입찰 시 중요한 요소입찰가는 감정가, 유찰 여부, 시장 가격 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.법원이 지정한 보증금(최소 입찰가의 .. 2025. 2. 24.
전월세 신고제 완벽 정리(2025년 유예 연장 내용 포함) 전월세 계약을 체결할 때 신고해야 하는 전월세 신고제, 아직 잘 모르겠다면? 이번 포스팅에서 대상, 신고 방법, 그리고 2025년 유예 연장 소식까지 한눈에 정리해 보겠습니다.😊 📌 목차전월세 신고제란?신고 대상 및 예외 사항신고 방법 및 절차2025년 유예 연장 내용신고하지 않으면?(과태료 규정)자주 묻는 질문(FAQ)결론1. 전월세 신고제란?전월세 신고제란, 임대차 계약을 체결한 후 30일 이내에 신고해야 하는 제도입니다. 임대차 시장의 투명성을 높이고, 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되었습니다. ✅ 시행일 : 2021년 6월 1일부터 시행✅ 목적 : 임대차 계약 정보 파악 및 세입자 보호 강화✅ 주요 내용 : 일정 금액 이상의 전월세 계약을 반드시 신고2. 신고 대상 및 예외 사항✅ 신고 대.. 2025. 2. 22.
부동산 중개거래 시 주의사항 및 전세사기 예방 가이드 부동산 거래는 많은 돈이 오가는 만큼 신중해야 합니다.전세사기 피해가 늘어나면서 세입자는 물론 임대인도 주의해야 할 사항이 많아졌습니다.이번 포스팅에서는 전세사기 주요 유형, 임대인/임차인의 주의사항, 부동산 중개 피해 예방법 및 신고 절차까지 꼼꼼하게 정리해 보겠습니다. 📌 목차전세사기 주요 유형임대인의 주의사항임차인의 필수 체크리스트부동산 중개피해 사전예방 및 신고 절차결론1. 전세사기 주요 유형전세사기는 다양한 방식으로 이루어지며, 대표적인 유형은 다음과 같습니다.1) 갭투자형(무자본 전세사기)매매가와 전세가가 비슷한 지역에서 소액으로 다수의 주택을 매입집값 하락 시 보증금 반환 불가능 ➡ 세입자 피해 발생2) 전세가 부풀리기(허위 시세 조작)시세보다 높은 가격으로 전세 계약 유도보증금이 매매가보.. 2025. 2. 21.
부동산 거래 시 중개수수료 계산 방법 및 상한 요율 확인 부동산 거래를 할 때 반드시 알아야 하는 것이 바로 중개수수료(복비)입니다. 중개수수료는 거래 금액과 공인중개사법 시행규칙에 정해진 상한 요율을 기준으로 계산됩니다. 아래에서 주택과 오피스텔의 중개보수 요율을 구분하여 설명하고, 예시도 들어보겠습니다. 📌 목차주택 중개수수료 계산 방법오피스텔 중개수수료 계산 방법부동산 중개수수료 계산 시 유의사항결론 1. 주택 중개수수료 계산 방법주택 거리 시 중개보수는 매매(매입, 매도) 및 임대차(월세, 전세) 계약에 따라 다릅니다. 1️⃣ 주택 매매, 교환 계약 시 중개 보수 상한 요율거래 금액중개보수 상한요율5천만 원 미만0.6%(25만 원 한도)5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만0.5%(80만 원 한도)2억 원 이상 ~ 9억 원 미만0.4%9억 원 이상 ~ 12.. 2025. 2. 21.
반응형

티스토리툴바