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용적률·건폐율 완화! 2025년 도심복합개발법 특례 정리 아파트나 건물을 지을 때, 용적률과 건폐율은 중요한 개념입니다. 이 두 가지는 건물이 얼마나 넓고 높게 지어질 수 있는지를 결정합니다. 또한, 2025년부터 시행되는 도심복합개발법에서는 이러한 기준에 특별한 혜택이 주어집니다. 이번 포스팅에서는 용적률과 건폐율의 의미와 계산 방법, 그리고 도심복합개발법의 특례에 대해 쉽게 설명하겠습니다. 📌 목차용적률과 건폐율이란?용적률과 건폐율 계산 방법2025년 도심복합개발법의 특례 사항용적률과 건폐율이 건축에 미치는 영향결론1. 용적률과 건폐율이란?건폐율: 땅 전체 면적 중 건물이 차지하는 바닥 면적의 비율입니다. 예를 들어, 100㎡ 땅에 50㎡ 크기의 건물을 지으면, 건폐율은 50%가 됩니다.용적률: 땅 전체 면적 대비 건물의 모든 층을 합한 면적의 비율입니다.. 2025. 3. 6.
아파트 분양권 매매 : 절차와 주의사항 쉽게 알아보기 아파트 분양권 매매는 아직 완공되지 않은 아파트의 소유권을 미리 확보할 수 있는 좋은 기회지만, 절차가 복잡하고 주의해야 할 사항도 많습니다. 분양권 거래는 일반 부동산 매매와 달리 명의 변경, 세금, 대출 승계 등의 요소가 얽혀 있어 초보자가 실수하기 쉬운 부분이 많죠. 최근 분양권 거래가 활발해지면서 규제도 강화되고 있어요. 거래 전 정확한 정보를 아는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 분양권 매매 절차부터 주의사항, 세금 및 좋은 분양권을 고르는 방법까지 쉽게 정리해보겠습니다. 📌 목차 아파트 분양권이란 무엇인가요?분양권 매매 절차는 어떻게 되나요?분양권 매매 시 어떤 점을 주의해야 하나요?분양권 취득 시 어떤 세금을 내야 하나요?분양권 명의 변경 절차는 어떻게 되나요?좋은 분양권을 고르는 방법.. 2025. 3. 5.
정책모기지란? 내 집 마련을 돕는 정부 지원 대출 완벽 정리! 집을 살 때 가장 중요한 것은 대출이에요. 그런데 요즘 대출받기가 쉽지 않죠?정부는 이런 부담을 줄여주기 위해 정책모기지라는 특별한 대출 상품을 운영하고 있어요.이 글에서는 정책모기지가 무엇인지, 어떤 상품이 있는지, 조건은 무엇인지 쉽게 알려드릴게요! 📌 목차정책모기지란? 쉽게 이해하는 개념정책모기지 종류와 특징정책모기지 신청 조건과 한도정책모기지 장점과 주의할 점어떤 대출을 선택해야 할까? 내게 맞는 정책모기지 찾기결론1. 정책모기지란? 쉽게 이해하는 개념정책 + 모기지(주택담보대출)의 합성어입니다. 실수요자 지원, 시장구조 개선 등 정책목적 달성을 위해 공적재원을 기반으로 통상 시중보다 저금리로 제공하는 주택담보대출입니다. 즉, 정책모기지란 정부가 서민과 실수요자를 위해 만든 주택 대출 상품이에요.. 2025. 3. 4.
스트레스 DSR과 부동산 대출 규제의 영향 부동산을 살 때 은행에서 대출을 받는 건 필수라고 생각하는 사람이 많아요. 하지만 요즘 대출 규제가 강화되면서 원하는 만큼 대출받기가 어려워졌어요. 특히 "스트레스 DSR"이라는 새로운 규제가 도입되면서, 일부 사람들은 대출을 받지 못해 새 아파트 입주를 포기하기도 해요. 그렇다면 스트레스 DSR이 무엇인지, 기존 대출 규제와는 어떤 차이가 있는지, 부동산 시장에는 어떤 영향을 미치는지 쉽게 알아볼게요. 📌 목차 스트레스 DSR이란?LTV, DSR, 스트레스 DSR의 관계부동산 대출 규제 강화와 시장 영향대출 규제 속 내 집 마련 전략결론1. 스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)은 쉽게 말해 "내가 벌어들이는 돈 중에서 대출을 갚는 데 쓰이는 돈의 비율"이에요. 은행에서 대출을 해줄 때, 이.. 2025. 3. 3.
상생임대인 제도, 제대로 알자! 조건과 세제 혜택 총정리 임차인의 주거 안정을 돕고, 장기적인 임대차 시장의 균형을 맞추기 위해 상생임대인 제도를 적극적으로 추진하고 있습니다. 특히 전/월세 가격 급등을 방지하고, 세입자의 주거 부담을 완화하기 위해 임대료 상승폭을 5% 이내로 제한하는 조건을 충족하는 임대인에게 다양한 세제 혜택을 제공하고 있는데요.그렇다면, 상생임대인이 되려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 또한 상생임대인 등록 시 얻을 수 있는 혜택과 주의해야 할 사항은 무엇이 있을까요? 이번 포스팅에서는 2025년 기준 상생임대인 제도의 주요 내용과 세금 혜택, 그리고 주의할 점까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 📌 목차상생임대인 제도란?상생임대인의 조건상생임대인 혜택상생임대인 제도 활용 방법주의할 점결론1. 상생임대인 제도란?상생임대인 제도는 임차인의 주거 .. 2025. 3. 1.
부동산 사고팔 때 내야 할 세금 총정리! 세금 부담 줄이는 법은? 부동산 거래에는 다양한 세금이 부과됩니다. 이를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 부동산을 취득할 때, 보유하는 동안, 그리고 매도할 때 각각의 세금이 다르게 적용되며 세법 개정에 따라 변동될 수도 있습니다.특히 2025년에는 일부 세법이 변경되면서 세금 부담에 영향을 미칠 수 있으므로 이를 미리 파악하고 대비하는 것이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 부동산과 관련된 주요 세금을 체계적으로 정리하고, 최신 개정 내용과 함께 효과적인 절세 전략까지 안내해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 취득 시 발생하는 세금부동산 보유 시 부담하는 세금부동산 매도 시 부과되는 세금2025년 부동산 세법 주요 변경 사항세금 절감을 위한 팁결론1. 부동산 취득 시 발생하는 세금부동산을 구매할 때는 여러 가지 세금이 부과됩니.. 2025. 2. 26.
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