반응형 경매기초2 부동산 경매 용어 정리 물건을 싸게 사고 싶은 사람들 사이에서 인기가 높은 부동산 경매. 하지만 경매에 관심이 있어도 어려운 용어 때문에 쉽게 다가가지 못하는 분들이 많습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 경매에서 자주 나오는 용어들을 정리했습니다. 가볍게 읽어 주세요.✅ 부동산 경매 용어 정리1. 입찰입찰은 경매에 참여해 원하는 부동산에 가격을 써내는 행위입니다. 입찰일에 입찰표, 입찰보증금을 법원에 제출하여 진행됩니다. 가격이 가장 높은 사람에게 낙찰됩니다.2. 유찰입찰에 아무도 참여하지 않거나 최저가보다 낮은 금액만 써내는 경우, 경매는 실패하게 되며 이를 ‘유찰’이라고 합니다. 유찰이 되면 다음 경매에서는 최저가가 20~30% 인하되는 경우가 많습니다.3. 낙찰입찰 참여자 중 가장 높은 금액을 제시한 사람이 부동산을 취득하.. 2025. 4. 25. 오래된 오피스텔 경매로 사도 될까? 낙찰 전 이것만은 꼭 확인하세요! 20년 된 투룸 오피스텔을 경매로 낙찰받으려는 경우, 신축과는 전혀 다른 시각으로 꼼꼼하게 검토해야 합니다. 특히 오래된 건물일수록 하자 가능성, 세입자 문제, 관리비 부담, 주변 시세 등 복합적인 요소들이 얽혀 있어 주의할 점이 많습니다. 아래에 항목별로 꼭 체크해야 할 주의사항을 정리해 드릴게요.📄목차1. 건물 노후도 및 유지보수 이력2. 실사용 가능 여부3. 현재 임차인 여부와 임대차관계4. 관리비 연체 여부5. 주변 임대 시세 및 매매 시세6. 추후 리모델링 또는 철거 가능성7. 투자 vs 실거주 목적 판단1. 건물 노후도 및 유지보수 이력건축 연한 20년이면 누수, 배관 부식, 결로, 외벽 균열, 창틀 노후 등 건축물 하자가 생길 확률이 매우 높습니다.실제로 방문(현장조사)하여 건물 외관, 공.. 2025. 4. 21. 이전 1 다음 반응형
