반응형 부동산투자25 부동산 특수물건 : 지분 부동산 완벽 정리! 부동산을 소유하는 방식에는 여러 가지가 있지만, 그중에서도 '지분 부동산'은 특수한 경우에 속합니다. 지분 부동산이란 무엇이며, 어떤 상황에서 지분을 행사할 수 있는지 자세히 알아보겠습니다.📌 목차지분 부동산이란?지분 부동산을 소유하는 방법지분 부동산의 장점과 단점지분 행사 방법과 주의할 점지분 부동산 매매 및 경매 시 유의사항결론1. 지분 부동산이란?지분 부동산이란 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산을 의미합니다. 즉, 한 채의 건물이나 토지를 여러 명이 일정한 비율(지분)로 나누어 소유하는 형태입니다.예를 들면 형제 3명이 부모님이 남긴 건물을 1/3씩 공동으로 상속받은 경우입니다. 친구 2명이 투자 목적으로 건물을 공동 매입하여 50:50으로 지분을 갖는 경우도 해당됩니다.2. 지분 부동산을 소유.. 2025. 3. 14. 부동산 특수물건 - 유치권이 있는 건물, 어떻게 이해해야 할까? 부동산 경매 시장에서 "유치권이 있는 건물"을 종종 볼 수 있습니다. 유치권이란 무엇이며, 유치권이 행사되는 경우는 어떤 상황일까요? 이번 포스팅에서는 유치권에 대한 개념부터 경매 시 주의할 점까지 자세히 정리해 보겠습니다. 📌 목차유치권이란? 개념 쉽게 이해하기유치권이 성립하는 요건유치권을 행사할 수 있는 경우유치권이 있는 건물 경매 시 주의할 점유치권을 배제하고 낙찰받는 방법결론1. 유치권이란? 개념 쉽게 이해하기유치권(留置權)이란?타인의 물건을 점유하고 있는 채권자가 일정한 조건을 충족하면 그 물건을 반환하지 않고 계속 보유할 수 있는 권리입니다.예를 들어, 건물을 짓다가 시공사가 공사비를 받지 못한 경우 해당 건물에 대한 유치권을 행사하여 점유하면서 공사비를 지급받을 때까지 건물을 넘겨주지 않을.. 2025. 3. 13. 농지취득자격증명서 총정리! 조건부터 발급 방법까지 농지를 구입하려면 그냥 계약만 하면 되는 게 아니라 농지취득자격증명서(농취증)라는 서류를 발급받아야 합니다. 이는 농지가 투기 목적으로 거래되지 않도록 하기 위한 절차인데요. 이번 포스팅에서는 농지취득자격증명서의 개념, 발급 조건, 필요성, 발급 방법까지 자세히 알아보겠습니다.📌 목차농지취득자격증명서란?농취증 발급 조건농취증이 꼭 필요한 이유농취증 발급 방법농취증 신청 시 필요한 서류농지취득 시 주의사항결론1. 농지취득자격증명서란?농지취득자격증명서(농취증)는 말 그대로 농지를 취득할 자격이 있는지 확인하는 증명서입니다.농지는 투기 목적으로 거래되지 않도록 농지법에 따라 일정한 조건을 충족한 사람만 구입할 수 있도록 제한되어 있는데요. 따라서 농지를 구입하려면 반드시 농취증을 발급받아야 합니다.▶ 농취증.. 2025. 3. 11. 부동산 일반물건과 특수물건 차이점 완벽 정리! 부동산 투자나 경매를 고려할 때 "일반물건"과 "특수물건"이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 이 두 가지 개념을 정확히 이해하면 보다 신중한 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 일반물건과 특수물건의 차이점, 각각의 특징 및 주의할 점까지 자세히 알아보겠습니다.📌 목차부동산 일반물건과 특수물건의 개념일반물건 VS 특수물건 비교부동산 일반물건의 특징과 종류부동산 특수물건의 특징과 종류특수물건 투자 시 주의사항결론1. 부동산 일반물건과 특수물건의 개념✅ 일반물건이란?일반적인 부동산 거래에서 흔히 볼 수 있는 물건으로 주택, 아파트, 상가, 토지 등을 포함합니다. 법적, 구조적 문제가 없는 부동산이 대부분입니다. 매매나 임대가 비교적 쉬운 특징이 있습니다.✅ 특수물건이란?일반적인 부동산과 달리 .. 2025. 3. 10. 용적률·건폐율 완화! 2025년 도심복합개발법 특례 정리 아파트나 건물을 지을 때, 용적률과 건폐율은 중요한 개념입니다. 이 두 가지는 건물이 얼마나 넓고 높게 지어질 수 있는지를 결정합니다. 또한, 2025년부터 시행되는 도심복합개발법에서는 이러한 기준에 특별한 혜택이 주어집니다. 이번 포스팅에서는 용적률과 건폐율의 의미와 계산 방법, 그리고 도심복합개발법의 특례에 대해 쉽게 설명하겠습니다. 📌 목차용적률과 건폐율이란?용적률과 건폐율 계산 방법2025년 도심복합개발법의 특례 사항용적률과 건폐율이 건축에 미치는 영향결론1. 용적률과 건폐율이란?건폐율: 땅 전체 면적 중 건물이 차지하는 바닥 면적의 비율입니다. 예를 들어, 100㎡ 땅에 50㎡ 크기의 건물을 지으면, 건폐율은 50%가 됩니다.용적률: 땅 전체 면적 대비 건물의 모든 층을 합한 면적의 비율입니다.. 2025. 3. 6. 스트레스 DSR과 부동산 대출 규제의 영향 부동산을 살 때 은행에서 대출을 받는 건 필수라고 생각하는 사람이 많아요. 하지만 요즘 대출 규제가 강화되면서 원하는 만큼 대출받기가 어려워졌어요. 특히 "스트레스 DSR"이라는 새로운 규제가 도입되면서, 일부 사람들은 대출을 받지 못해 새 아파트 입주를 포기하기도 해요. 그렇다면 스트레스 DSR이 무엇인지, 기존 대출 규제와는 어떤 차이가 있는지, 부동산 시장에는 어떤 영향을 미치는지 쉽게 알아볼게요. 📌 목차 스트레스 DSR이란?LTV, DSR, 스트레스 DSR의 관계부동산 대출 규제 강화와 시장 영향대출 규제 속 내 집 마련 전략결론1. 스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)은 쉽게 말해 "내가 벌어들이는 돈 중에서 대출을 갚는 데 쓰이는 돈의 비율"이에요. 은행에서 대출을 해줄 때, 이.. 2025. 3. 3. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
