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수익형 부동산, 매달 월세 받는 투자? 수익형 부동산 개념부터 수익 계산법까지 한 번에 정리!여전히 고정적인 현금 흐름을 기대할 수 있는 수익형 부동산은 주목받고 있어요. '수익형'이라는 단어처럼 단순히 시세차익이 아닌 매달 발생하는 임대수익을 목적으로 하는 투자 방식인데요. 이번 포스팅에서는 수익형 부동산이 무엇인지, 수익은 어떻게 계산하는지 알아보겠습니다. 📌 목차1. 수익형 부동산이란?2. 수익형 부동산 수익 계산은 이렇게!3. 수익형 부동산 투자, 이것만은 꼭 체크!4. 수익형 부동산, 사례로 이해하기5. 수익형 부동산의 장단점6. 결론1. 수익형 부동산이란?수익형 부동산이란 ‘월세’, 즉 임대수익을 목적으로 하는 부동산을 말해요. 주로 다음과 같은 유형이 있습니다.오피스텔상가 및 근린생활시설꼬마빌딩(소형 건물)기숙사, 셰어하우스도시.. 2025. 4. 14.
주택관리사 자격증, 어떻게 준비할까? - 시험 정보부터 공부법까지 요즘 주택관리사 자격증에 도전하는 분들이 많아지고 있어요. 특히 부동산 관련 자격증 중에서도 취업 안정성과 고정 수입을 기대할 수 있는 직업이기 때문에 40~60대 은퇴 준비자나 안정적인 직업을 찾는 이들에게 인기가 많죠.오늘은 주택관리사란 무엇인지, 어떤 일을 하는지, 그리고 자격증 취득 방법부터 공부 전략까지 쉽게 정리해드릴게요. 📌 목차1. 주택관리사란?2. 주택관리사의 역할과 전망3. 주택관리사 자격증 취득 방법4. 공부방법과 준비 기간5. 자격증 취득 후 진로6. 결론1. 주택관리사란?주택관리사는 공동주택(아파트 등)의 유지, 보수, 관리비 운용, 입주민과의 소통 등을 담당하는 전문 자격인입니다. 쉽게 말해 ‘아파트 관리소장’의 자격증이라 볼 수 있죠. 최근에는 고령화, 1인 가구 증가, 아파.. 2025. 4. 12.
부동산 마케팅, 어떻게 해야 효과적일까? 부동산 시장은 언제나 정보력과 신뢰가 중요한 분야입니다. 아무리 좋은 매물이라도 고객에게 도달하지 못하면 의미가 없습니다. 그렇기 때문에 부동산 마케팅은 단순한 홍보를 넘어 신뢰 형성과 브랜딩, 그리고 타겟 고객 맞춤 전략이 핵심이 됩니다. 1. 부동산 마케팅의 핵심은 ‘타겟 분석’마케팅의 시작은 내가 팔려는 매물이 어떤 사람에게 필요한지를 파악하는 것에서 출발합니다. 예를 들어, 신축 아파트 분양권을 홍보한다면 30~40대 맞벌이 부부나 신혼부부를 타겟으로 해야겠죠. 반면에 역세권 오피스텔은 직장인이 주요 타겟이 될 수 있습니다. 👉 고객 페르소나 분석연령대, 직업, 수입 수준주거 선호 스타일 (신축/저가/전세/자가 등)생활권역(학교, 직장, 교통 접근성)2. 온라인 마케팅 채널을 적극 활용하자요즘 .. 2025. 4. 11.
부동산 투자 시 꼭 확인해야 할 5가지 체크리스트 부동산 투자, 누구나 한 번쯤은 관심을 가져본 주제일 텐데요. 특히 요즘처럼 변동성이 큰 시장일수록 철저한 분석과 전략이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 투자를 계획하고 계신 분들을 위해 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 체크리스트를 소개해드리겠습니다. 특히 부동산 투자를 처음 시작하는 분들에게 유용한 정보가 될 거예요.1. 입지 분석은 부동산 투자 수익률을 좌우합니다.부동산에서 가장 중요한 건 '로케이션'이라는 말! 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 실제로 수익형 부동산의 성공 여부는 입지에 따라 결정된다고 해도 과언이 아닙니다. 역세권, 학교, 대형마트, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역일수록 공실률이 낮고 임대 수익이 높습니다. 특히 수도권과 지방의 부동산 흐름은 전혀 다를 수 있으니 지역별 부동산.. 2025. 4. 10.
2025년 종합소득세 신고 방법 & 절세 전략 총정리 매년 5월은 개인의 소득에 대한 세금, ‘종합소득세’를 신고하는 달입니다.특히 프리랜서, 자영업자, 임대소득자, N잡러(다중소득자)라면 반드시 알아야 할 중요한 세금이죠.단순히 신고만으로 끝나는 것이 아니라 합법적인 절세 전략을 통해 세금을 줄일 수 있는 방법도 많습니다.이번 포스팅에서는 2025년 종합소득세 신고 방법과 함께 꼭 알아야 할 절세 꿀팁까지 정리해 드릴게요!📌 목차종합소득세란?누가 종합소득세를 신고해야 할까?2025년 종합소득세 신고 기간종합소득세 신고 방법(홈택스 기준)똑똑한 절세 방법 BEST 5종합소득세 신고할 때 주의할 점마무리 꿀 TIP1. 종합소득세란?종합소득세는 개인이 벌어들인 다양한 소득을 합산(종합)해서 납부하는 세금입니다. 종합소득세란 개인이 1년 동안 얻은 모든 소득을.. 2025. 4. 9.
빚으로부터 다시 시작하는 기회! 개인회생제도 A to Z 요즘처럼 물가가 오르고 경기까지 불안정한 상황에서는 누구나 예기치 않게 채무 문제에 직면할 수 있습니다. 사업 실패, 실직, 과도한 대출 등 다양한 사유로 빚이 쌓이기 시작하면 삶의 모든 영역에 그림자가 드리워지기 마련이죠.하지만 무조건적인 파산만이 답은 아닙니다. 일정한 소득이 있는 개인이라면 법원의 도움을 받아 합리적인 방식으로 채무를 조정하고 새 출발을 할 수 있는 제도가 바로 개인회생제도입니다.이는 단순한 ‘빚 감면’이 아닌 성실한 상환을 기반으로 신용 회복까지 가능하게 하는 제도입니다. 법적 보호 아래 경제적 자립을 다시 일굴 수 있도록 돕는 든든한 안전망입니다.이 글에서는 개인회생제도의 의미와 신청 자격, 절차, 장단점, 그리고 꼭 알아야 할 실질적인 정보들을 정리해보겠습니다.📄목차개인회생제.. 2025. 4. 8.
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