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스트레스 DSR과 부동산 대출 규제의 영향 부동산을 살 때 은행에서 대출을 받는 건 필수라고 생각하는 사람이 많아요. 하지만 요즘 대출 규제가 강화되면서 원하는 만큼 대출받기가 어려워졌어요. 특히 "스트레스 DSR"이라는 새로운 규제가 도입되면서, 일부 사람들은 대출을 받지 못해 새 아파트 입주를 포기하기도 해요. 그렇다면 스트레스 DSR이 무엇인지, 기존 대출 규제와는 어떤 차이가 있는지, 부동산 시장에는 어떤 영향을 미치는지 쉽게 알아볼게요. 📌 목차 스트레스 DSR이란?LTV, DSR, 스트레스 DSR의 관계부동산 대출 규제 강화와 시장 영향대출 규제 속 내 집 마련 전략결론1. 스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)은 쉽게 말해 "내가 벌어들이는 돈 중에서 대출을 갚는 데 쓰이는 돈의 비율"이에요. 은행에서 대출을 해줄 때, 이.. 2025. 3. 3.
상생임대인 제도, 제대로 알자! 조건과 세제 혜택 총정리 임차인의 주거 안정을 돕고, 장기적인 임대차 시장의 균형을 맞추기 위해 상생임대인 제도를 적극적으로 추진하고 있습니다. 특히 전/월세 가격 급등을 방지하고, 세입자의 주거 부담을 완화하기 위해 임대료 상승폭을 5% 이내로 제한하는 조건을 충족하는 임대인에게 다양한 세제 혜택을 제공하고 있는데요.그렇다면, 상생임대인이 되려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 또한 상생임대인 등록 시 얻을 수 있는 혜택과 주의해야 할 사항은 무엇이 있을까요? 이번 포스팅에서는 2025년 기준 상생임대인 제도의 주요 내용과 세금 혜택, 그리고 주의할 점까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 📌 목차상생임대인 제도란?상생임대인의 조건상생임대인 혜택상생임대인 제도 활용 방법주의할 점결론1. 상생임대인 제도란?상생임대인 제도는 임차인의 주거 .. 2025. 3. 1.
부동산 사고팔 때 내야 할 세금 총정리! 세금 부담 줄이는 법은? 부동산 거래에는 다양한 세금이 부과됩니다. 이를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 부동산을 취득할 때, 보유하는 동안, 그리고 매도할 때 각각의 세금이 다르게 적용되며 세법 개정에 따라 변동될 수도 있습니다.특히 2025년에는 일부 세법이 변경되면서 세금 부담에 영향을 미칠 수 있으므로 이를 미리 파악하고 대비하는 것이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 부동산과 관련된 주요 세금을 체계적으로 정리하고, 최신 개정 내용과 함께 효과적인 절세 전략까지 안내해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 취득 시 발생하는 세금부동산 보유 시 부담하는 세금부동산 매도 시 부과되는 세금2025년 부동산 세법 주요 변경 사항세금 절감을 위한 팁결론1. 부동산 취득 시 발생하는 세금부동산을 구매할 때는 여러 가지 세금이 부과됩니.. 2025. 2. 26.
경매 차순위신고, 꼭 해야 할까? 초보자는 주의하세요! 경매에 관심이 있다면 '차순위신고'라는 개념을 들어봤을 것입니다. 차순위신고는 낙찰자가 대금을 내지 못해 낙찰이 무효가 될 경우, 다음 입찰자가 낙찰을 받을 수 있도록 신청하는 제도입니다. 하지만 초보자의 경우 차순위신고를 신중하게 고려해야 합니다. 이번 포스팅에서는 차순위신고의 개념부터 장단점, 그리고 왜 초보자에게 추천하지 않는지까지 자세히 알아보겠습니다. 📌 목차차순위신고란?차순위신고 절차차순위신고의 장점과 단점차순위신고, 초보자에게 추천하지 않는 이유결론 1. 차순위신고란?차순위신고는 최고가 낙찰자가 잔금을 납부하지 않아 낙찰이 취소되었을 때, 차순위자가 낙찰받을 수 있도록 미리 신고하는 제도입니다.예를 들어, A가 최고가 3억 원으로 입찰하여 낙찰을 받았습니다. B는 차순위 2억 9천만 원을 .. 2025. 2. 25.
부동산 경매 입찰 방법 총정리(본인, 대리인, 공동, 법인 입찰) 부동산 경매에 참여하기 위해서는 입찰 방법과 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 입찰 방법에는 본인입찰, 대리입찰, 공동입찰, 법인입찰이 있으며, 각각의 방법에 따라 준비해야 할 서류와 절차가 다릅니다. 이번 포스팅에서는 입찰 방법별 특징, 준비물, 입찰표 작성법까지 상세하게 정리해 드리겠습니다. 📌 목차부동산 경매 입찰이란?입찰 방법별 특징 및 준비물입찰표 작성 방법 및 유의사항경매 입찰 시 주의해야 할 점결론1. 부동산 경매 입찰이란?부동산 경매에서 '입찰'이란 법원이 정한 매각기일(입찰일)에 참여하여 최고가를 써낸 사람이 낙찰을 받는 과정을 의미합니다. ✅ 입찰 시 중요한 요소입찰가는 감정가, 유찰 여부, 시장 가격 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.법원이 지정한 보증금(최소 입찰가의 .. 2025. 2. 24.
전월세 신고제 완벽 정리(2025년 유예 연장 내용 포함) 전월세 계약을 체결할 때 신고해야 하는 전월세 신고제, 아직 잘 모르겠다면? 이번 포스팅에서 대상, 신고 방법, 그리고 2025년 유예 연장 소식까지 한눈에 정리해 보겠습니다.😊 📌 목차전월세 신고제란?신고 대상 및 예외 사항신고 방법 및 절차2025년 유예 연장 내용신고하지 않으면?(과태료 규정)자주 묻는 질문(FAQ)결론1. 전월세 신고제란?전월세 신고제란, 임대차 계약을 체결한 후 30일 이내에 신고해야 하는 제도입니다. 임대차 시장의 투명성을 높이고, 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되었습니다. ✅ 시행일 : 2021년 6월 1일부터 시행✅ 목적 : 임대차 계약 정보 파악 및 세입자 보호 강화✅ 주요 내용 : 일정 금액 이상의 전월세 계약을 반드시 신고2. 신고 대상 및 예외 사항✅ 신고 대.. 2025. 2. 22.
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