본문 바로가기
반응형

💰 머니 시그널64

부동산 중개거래 시 주의사항 및 전세사기 예방 가이드 부동산 거래는 많은 돈이 오가는 만큼 신중해야 합니다.전세사기 피해가 늘어나면서 세입자는 물론 임대인도 주의해야 할 사항이 많아졌습니다.이번 포스팅에서는 전세사기 주요 유형, 임대인/임차인의 주의사항, 부동산 중개 피해 예방법 및 신고 절차까지 꼼꼼하게 정리해 보겠습니다. 📌 목차전세사기 주요 유형임대인의 주의사항임차인의 필수 체크리스트부동산 중개피해 사전예방 및 신고 절차결론1. 전세사기 주요 유형전세사기는 다양한 방식으로 이루어지며, 대표적인 유형은 다음과 같습니다.1) 갭투자형(무자본 전세사기)매매가와 전세가가 비슷한 지역에서 소액으로 다수의 주택을 매입집값 하락 시 보증금 반환 불가능 ➡ 세입자 피해 발생2) 전세가 부풀리기(허위 시세 조작)시세보다 높은 가격으로 전세 계약 유도보증금이 매매가보.. 2025. 2. 21.
부동산 거래 시 중개수수료 계산 방법 및 상한 요율 확인 부동산 거래를 할 때 반드시 알아야 하는 것이 바로 중개수수료(복비)입니다. 중개수수료는 거래 금액과 공인중개사법 시행규칙에 정해진 상한 요율을 기준으로 계산됩니다. 아래에서 주택과 오피스텔의 중개보수 요율을 구분하여 설명하고, 예시도 들어보겠습니다. 📌 목차주택 중개수수료 계산 방법오피스텔 중개수수료 계산 방법부동산 중개수수료 계산 시 유의사항결론 1. 주택 중개수수료 계산 방법주택 거리 시 중개보수는 매매(매입, 매도) 및 임대차(월세, 전세) 계약에 따라 다릅니다. 1️⃣ 주택 매매, 교환 계약 시 중개 보수 상한 요율거래 금액중개보수 상한요율5천만 원 미만0.6%(25만 원 한도)5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만0.5%(80만 원 한도)2억 원 이상 ~ 9억 원 미만0.4%9억 원 이상 ~ 12.. 2025. 2. 21.
간이사업자 vs 일반사업자 : 2024년 변경된 기준으로 완벽 비교! 사업을 시작할 때 가장 먼저 고민해야 할 것이 사업자 유형 선택입니다.사업자는 크게 간이사업자와 일반사업자로 나뉘며, 세금 부담과 신고 절차가 달라지기 때문에 신중한 선택이 필요합니다.✅ 간이사업자 : 소규모 사업자를 위한 간단한 세금 제도✅ 일반사업자 : 매출 규모가 크거나 세금 공제가 중요한 사업자특히, 2024년 7월 1일부터 간이과세 적용 기준금액이 변경되었으므로, 이번 포스팅에서는 두 사업자의 차이점, 장단점, 선택 기준을 최신 정보로 자세히 비교해 보겠습니다. 📌 목차사업자 유형 개요간이사업자와 일반사업자의 차이점 비교사업자 유형 선택 기준결론1. 사업자 유행 개요✅ 간이사업자란?간이과세자는 연 매출 1억 400만 원 미만의 소규모 사업자를 위한 제도로, 부가가치세 부담을 줄이고 신고 절차를.. 2025. 2. 19.
부동산 취득세와 양도세 완벽 정리! 부동산을 사고팔 때 반드시 알아야 할 것이 취득세와 양도세입니다.취득세는 부동산을 구입할 때 내는 세금이고, 양도세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금입니다.두 세금의 계산 방식과 절세 전략을 알면 세금 부담을 줄이고 효율적인 부동산 거래가 가능합니다.이번 포스팅에서는 취득세와 양도세의 개념, 계산법, 절세 전략을 쉽게 설명해드리겠습니다. 📌 목차부동산 취득세란?부동산 양도세란?취득세 & 양도세 절세 전략결론1. 부동산 취득세란?✅ 취득세란?부동산을 새롭게 취득할 때 납부하는 지방세입니다.아파트, 토지, 건물 등을 구입, 증여, 상속하면 취득세가 부과됩니다. ✅ 취득세 세율부동산의 종류와 가격에 따라 차이가 있습니다.구분세율(%)비고6억 이하 주택1.1취득세 1% + 지방교육세 0.1%6억 ~ 9억 .. 2025. 2. 18.
부동산 경매 입찰가 선정하는 방법 부동산 경매에 처음 참여하는 사람들은 얼마에 입찰해야 할까?라는 고민을 많이 합니다. 너무 낮게 쓰면 낙찰받지 못하고, 너무 높게 쓰면 예상보다 낮은 수익률로 인해 손해를 볼 수도 있습니다. 입찰가를 선정하는 것은 경매에서 가장 중요한 전략 중 하나이며, 체계적인 분석이 필요합니다.이번 포스팅에서는 경매 입찰가를 선정하는 방법을 단계별로 정리하고, 예시를 통해 쉽게 이해할 수 있도록 설명하겠습니다. 무조건적인 입찰 성공 법칙이나 공식은 아니므로 참고만 하시기 바랍니다. 📌 목차입찰가 선정의 중요성입찰가 산정 시 고려해야 할 요소입찰가 산정 공식 및 실전 예시낙찰 가능성을 높이는 입찰 전략결론1. 입찰가 선정의 중요성부동산 경매에서 입찰가는 낙찰 성공과 직결되는 중요한 요소입니다.✅ 너무 낮은 입찰가 .. 2025. 2. 17.
부동산 경매와 공매의 명도 과정 차이점 부동산 공매와 경매의 명도 차이점을 알아보기에 앞서 부동산 공매와 경매의 차이점을 이해하셨나요?공매는 무엇이고, 경매가 무엇인지 개념을 정확히 알고 계시나요? 장단점은 알고 계시나요?모르신다면!! 아래 링크를 클릭해서 한 번 읽어 보세요.👇👇https://gridadam.tistory.com/10 부동산 경매와 공매의 차이점은?부동산 투자를 고려하는 사람이라면 공매와 경매의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 두 방식 모두 부동산을 시세보다 저렴하게 구매할 수 있는 방법이지만, 절차와 법적 차이가 있어gridadam.tistory.com 부동산을 공매나 경매로 낙찰받았을 때, 가장 큰 난관 중 하나는 기존 거주자(점유자)의 퇴거 문제, 즉 명도입니다. 공매와 경매 모두 부동산을 취득하는 방법입.. 2025. 2. 15.
반응형

티스토리툴바